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不動産の所有者が亡くなられた場合、相続登記を完了させない限り、不動産登記簿上では、所有者は亡くなられた方の名義のままとなってしまいます。

特別には登記をしなくてはならないとする義務はありませんが、期間の経過することにより、相続関係が複雑になる傾向があります（代襲相続の発生の可能性もあります）。

権利関係が複雑化する前に、相続登記を完了させることをおすすめします。

なお、相続財産が、一定の基準を超える場合、相続税を申告する必要があり、この場合、申告期限が１０ヶ月であることにご注意下さい。
※（詳しくは国税局のＨPを参照してください。）

事例
相続ケース１
相続ケース２
相続ケース３
相続ケース４
相続ケース５



　亡くなられた方の戸籍謄本・改正原戸籍・除籍（出生から死亡まで）
　亡くなられた方の住民票の除票、戸籍の付票等
　相続人全員の戸籍謄（抄）本及び身分証明書
　土地や建物の不動産を相続する方については住民票
　相続する不動産の固定資産評価証明書（役所で取れます。）
　遺産分割を伴う場合、遺産分割協議書と印鑑証明書


上記は、標準的なケースです。その他のケースもございますので、そのときは別途書類が必要になることもございます。ご相談下さい。



　戸籍謄本・住民票・固定資産評価証明書等の書類をお預かりします。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　それを基に当方にて相続関係説明図、遺産分割協議書を作成します。
　　　足りない戸籍等があればそれも集めます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　作成した遺産分割協議書、委任状に署名押印していただきます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　遺産分割協議書などの書類が揃い、意思確認が終了し次第、当方にて法務局へ登記を申請します。